◎购买商品房的贷款年期，最长不能超过30年，即360期（月）。
◎根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》确定贷款期限的原则，购买“二手楼”、建造、翻建和大修住房的贷款年期，最长不超过20年，即240期（月），同时不长于房屋余下的土地使用终止年期。
◎贷款年期加年龄不超过65年。